Покупатели квартир в ЖК «Окский берег» (Богородский район Нижегородской области), чьё жильё не было построено, получат компенсации в размере не ниже суммы, выплаченной по договору долевого участия. Об этом говорится в ответе на запрос «Козы», направленном Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Как писала «Коза», на минувшей неделе дольщики заявили о непрозрачной системе оценки квартир и обратились с письмом в Фонд с требованием предоставить необходимые документы.
Методика расчёта компенсаций дольщикам установлена постановлением правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 и федеральным законом № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства…», пояснили в Фонде. Рыночная стоимость 1 кв. м равнозначного жилья на первичном рынке определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика.
Расчет размера возмещения производится индивидуально в отношении каждого дольщика. Учитывается степень готовности и характеристики отдельно взятого объекта и параметры конкретной квартиры (этаж, количество комнат, наличие или отсутствие отделки, наличие или отсутствие балконов и лоджий). Компенсация будет рассчитана исходя из актуальной стоимости квадратного метра на момент подготовки к выплатам. То, насколько размер возмещения превышает стоимость покупки, зависит от цены покупки квартир. Цена, которую устанавливали застройщики-банкроты «Экоград» и «Капстройинвест», также отличалась.
80% дольщиков ЖК «Окский берег» получат выплату выше, чем сумма, оплаченная по договору долевого участия (ДДУ). Остальные 20% - равнозначную с ДДУ. У тех, кто покупал квартиру по меньшей цене, размер возмещения в большей степени превышает стоимость ДДУ. У тех же, кто покупал квартиры по более высоким ценам, установленным еще застройщиками-банкротами, размер возмещения может превышать её не столь значительно.
«В соответствии с законодательством, размер возмещения не может быть меньше цены договора долевого участия. Информация о том, что размер возмещения, получаемого кем-то из дольщиков, меньше, чем стоимость ДДУ, не соответствует действительности. Если оценка квартиры ниже, чем стоимость ДДУ, выплата будет соответствовать ДДУ», - подчеркнули в фонде.
Банк ДОМ.РФ начнет принимать документы на получение компенсации с 28 января 2020 года. На выплату, согласно закону, отводится 10 рабочих дней с момента подачи документов. Компенсации будут выплачены всем дольщикам, которые есть в реестре требований участников строительства при их обращении с необходимым пакетом документов в банк.
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+