Судьба Лопатинского оврага заботит многих нижегородцев. Жителей микрорайона Верхние Печёры особенно интересует, какая именно часть оврага пойдет под застройку, а какая будет благоустроена как общественное «зеленое» пространство.
Как сообщил городской департамент градостроительного развития и архитектуры, общая площадь Лопатинского оврага, имеющая статус «озелененные территории общего пользования» и входящая в границы благоустройства, составляет 15 га. В настоящее время определена территория, подлежащая благоустройству в первоочередном порядке в 2021 году. Речь идет о земельном участке площадью 4 га, ограниченном лестничными сходами со стороны домов №14/1 и №12/1 по улице Лопатина с западной и восточной сторон, также дорожкой по дну оврага с юга и бровкой оврага с севера.
Рядом с домами № 6 и № 5 по улице Лопатина вырастет новый жилой комплекс. Предполагаемая площадь застройки 22,3 тыс. кв. м. Точные границы нового комплекса еще не определены, но, по информации департамента, заявка КП НО «ДОМ.НН» (ранее ГК НО «НИКА») на строительство многоквартирных домов в этом месте еще в апреле 2020 года получила одобрение совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области. Информацией о сроках реализации проекта, а также о количестве домов и их этажности, городской департамент градостроительного развития и архитектуры не располагает.
Тема строительства ФОКа, который жителям Верхних Печёр обещают десятый год, по всей видимости, уже неактуальна. Тот же самый совет по земельным и имущественным отношениям при облправительстве 15 мая текущего года отменил решение инвестиционного совета при губернаторе об одобрении инвестпроекта по строительству ФОКа рядом с домом № 5, принятое в ноябре 2011 года.
Между тем, по данным, предоставленным «Козе» министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, застройщиком – инициатором нового жилого комплекса выступает ГК «Каскад». Остается лишь гадать, почему тогда заявку на согласование совета по земельным отношениям подавал не сам застройщик, а казенное учреждение нижегородской области «ДОМ.НН», учредителем которого выступает министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
Возможно, секрет кроется в том, что помимо основной деятельности учреждения «ДОМ.НН» по предоставлению денежных ссуд под залог недвижимого имущества, дополнительными ОКВЭДов, согласно выписке из ЕГРЮЛ, указаны разработка строительных проектов и строительство жилых и нежилых зданий. В то время как «специализированный застройщик» ГК «Каскад» имеет статус микропредприятия и среднесписочную численность, по данным за 2019 год, в количестве 1 (одного) человека. Видимо, это рабочее место самого генерального директора «Каскада» Егора Дорохина, возглавляющего компанию с 2014 года.
Но несмотря на противоречивость данных по застройщику, предоставленных «городом» и «областью», как пояснили KozaPress в региональном министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций, кроме строительства многоэтажек застройщик в тальвеге Лопатинского оврага планирует выполнить «развитое благоустройство для организации входа в планируемый парк». Данный вариант застройки был представлен на рассмотрение архитектурному совету при ведомстве, но окончательное решение еще не принято.
Архсовет констатировал, что сначала необходимо внести соответствующие изменения в документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, а также разработать документацию по планировке территории от улицы Верхне-Печерская до реки Старки, в увязке с территорией парковой зоны, планируемой к благоустройству по программе формирования комфортной городской среды (ФКГС).
Чиновники облправительства пообещали, что все мероприятия будут сопровождаться публичными слушаниями в соответствии с градостроительным законодательством.
KozaPress будет следить за развитием событий и оперативно информировать нижегородцев обо всех грядущих изменениях в рамках темы благоустройства Лопатинского оврага.
Схемы предоставлены министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Источник фото: Yandex.ru
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+