В Нижнем Новгороде вынесено, пожалуй, показательное решение по иску министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ООО «Болдино-НН». Благодаря опубликованному на сайте «Электронного правосудия» документу выясняется, что чиновники продолжают применять пятикратное увеличение стоимости аренды земли в качестве санкций в отношении арендаторов. При этом опираются они на норму постановления правительства Нижегородской области №1 от 08.01.2008 года, которая в 2014 году была отменена Верховным судом РФ как незаконная. Что характерно: вышеуказанное постановление на сайте областного правительства отсутствует.
Итак, Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой 19.05.2016 отказал министерству в удовлетворении искового заявления о взыскании с ООО «Болдино-НН» 1 млн 231 тыс. руб., из которых 1 млн 144 руб. значились как задолженность по арендной плате по договору за период с 01.02.2015 по 22.09.2015 года. Еще 43 тыс. 249 руб. были начислены в качестве пени за период с 21.01.2013 по 22.09.2015 года. Плюс 43 тыс. 621 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами с 23.09.2015 по 19.02.2016 года.
Судом установлено, что 12.11.2008 года между заявителем и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка площадью более 12 тыс. кв.м в Сормовском районе на улице Торфяная, напротив дома 35 – для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию центра по переработке отходов лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности с производством строительных панелей. Срок действия договора первоначально был установлен до 08.08.2010 года. При этом пунктом 7.1 данного договора арендатор брал обязательства за 2 года спроектировать, построить и вести в эксплуатацию центр по переработке отходов лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности с производством строительных панелей, а пункт 7.2 предусматривал, что в случае нарушения данного обязательства арендная плата по договору увеличивается в пять раз.
Соглашением сторон от 24.09.2015 года договор аренды земельного участка, который продлевался неоднократно, был расторгнут, а земельный участок возвращен, поскольку с 1 января 2015 года арендная плата за земельный участок была увеличена почти в 7 раз и составила более 162 тыс. руб. в месяц. Как пояснил ответчик суду, реализации проекта помешал длительный процесс подготовки распорядительных документов инвестиционным советом при губернаторе Нижегородской области. Платить за участок с применением повышающего коэффициента он был не согласен.
Рассмотрев расчеты министерства, суд с ними тоже не согласился, сославшись на определение Верховного Суда РФ от 10.12.2014 № 9- АПГ14-9. Он указал, что постановление правительства Нижегородской области от 09.01.2008 года № 1 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления правительства Нижегородской области» в части слов «При превышении установленных сроков строительства размер арендной платы увеличивается в 5 (пять) раз» признан недействующим с 4 августа 2009 года.
«С учетом указанного оснований для пятикратного увеличения арендной платы не имеется», – резюмировал суд.
Между тем губернатор Шанцев заявляет, что готов лично красить забор инвесторам за бюджетный эффект.
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+