28 февраля состоялось очередное заседание межведомственной комиссии во главе с губернатором Нижегородской области Глебом Никитиным, созданной для решения проблем обманутых дольщиков. Заседание было посвящено в том числе ЖК «На Гончарова» скандально известного ООО «Инвестиционная компания «Квартстрой-НН». Об этом «Козе» сообщают участники совещания из числа пострадавших от действий недобросовестного застройщика.
Согласно полученной информации, на заседании были объявлены итоги технического обследования домов 3-1 и 3-2 ЖК «На Гончарова». Их доложила глава Госстройнадзора Мария Пинегина. По ее словам, в процессе выполнения работ по возведению конструкций были допущены существенные отступления от проектной документации в части устройства фундаментов. Кроме того, выяснилось, что нет части проектно-сметной документации, восстановление которой, по ее мнению, невозможно. Таким образом, встает вопрос, есть ли смысл продолжать строительство ЖК «На Гончарова».
– Надо сносить недострой? – уточнил глава региона
– Да. Надо сносить, – ответила госпожа Пинегина.
Либо, уточнила глава Госстройнадзора, по решению нового застройщика необходимо будет проводить дополнительные работы по укреплению этих фундаментов и расчет нагрузки, которую они смогут выдержать. То есть все это потребует дополнительных и немалых расходов.
Между тем, согласно пункту «а» части 10 положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ, утвержденного постановлением правительства РФ №54 от 1 февраля 2006 года, Госстройнадзор обязан контролировать соблюдение «требований к осуществлению подготовки земельного участка и выполнению земляных работ, работ по монтажу фундаментов, конструкций подземной и надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем и оборудования». Соответственно, есть основания спросить Госстройнадзор, где были его инспекторы, когда застройщик перешел от нулевого к следующему циклу строительства. Стоит при этом вспомнить проблемы дома на Вятской, 9, для предотвращения обрушения которого вложены уже десятки миллионов бюджетных средств, а также дом на Ломоносова, 15, признанный аварийным. Жильцы его в настоящее время ожидают решения судьбы своего дома, арендуя жилье, и многомиллионные расходы на аренду ложатся на бюджет региона.
Помимо прочего есть также пункт 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, который гласит, что копия проектной документации должна быть представлена в полном объеме «в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом».
А еще стоит напомнить пункт 10 приказа «Росатома» №1130 от 26 декабря 2006 года (с изменениями от 21 октября 2015 года) «Об утверждении и введении в действие Порядка формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора: «Регистрация проектной документации, полученной на основании части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется органом государственного строительного надзора посредством регистрации перечня разделов проектной документации с приложением копии заключения экспертизы проектной документации. При регистрации должностным лицом органа государственного строительного надзора проверяется соответствие разделов проектной документации представленному перечню, после чего перечень регистрируется и включается (подшивается) в дело».
Поэтому, когда возникают заявления про утрату части проектно-сметной документации, восстановление которой якобы невозможно, появляются основания спросить, не является ли это сокрытием неких фактов, уличающих некомпетентность или недобросовестность сотрудников Госстройнадзора. Этот вопрос будет поставлен «Козой» перед госпожой Пинегиной, а также прокуратурой Нижегородской области.
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+