Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода, отвечая на запрос «Козы», пояснил зачем МП «Инженерные сети», АО «Нижегородский водоканал» и АО «Теплоэнерго», которыми владеет мэрия, создали ООО «Городское управление домами» (ГУД).
Напомним, ранее мы сообщали, что новая фирма создана летом 2019 года. Однако ее появление на свет не афишировалось, необходимость ее создания в комиссиях думы не обсуждалась. Почему, в мэрии так и не ответили.
В департаменте заявили, что в настоящее время на территории Нижнего Новгорода находятся 3065 многоквартирных домов 5-6 категории, большинство из которых являются домами с высоким процентом физического износа.
«Учитывая финансовую непривлекательность данного жилищного фонда (высокий процент физического износа, высокие штрафные санкции за ненадлежащее содержание таких домов, размер платы за содержание жилого помещения, не обеспечивает нормативное содержание домов данной категории) управляющие компании отказываются от управления и обслуживания такими домами», – подчеркивают в департаменте.
По информации департамента, 974 многоквартирных дома 5-6 категории на сегодняшний день управляются муниципальным предприятием «Городская управляющая компания» (ГУК).
«При этом, учитывая, что размер платы за содержание жилого помещения не обеспечивает нормативное содержание домов данной категории, деятельность управляющей организации МП «ГУК» является убыточной, – рассказали в департаменте. – Как показывает практика, наиболее эффективен непосредственный способ управления такими многоквартирными домами. При непосредственном способе собственники помещений на общем собрании выбирают организации для оказания услуг по содержанию и (или) для выполнения работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В качестве одной стороны заключаемых договоров выступают все или большинство собственников помещений в таком доме. При этом процесс отбора обслуживающих организаций собственниками помещений законодательно не регламентирован, то есть отсутствуют обязательные требования к лицам, предлагающим данные услуги. Соответственно, собственники помещений, зачастую не обладающие специализированными знаниями, необходимыми для заключения договора обслуживания, могут заключить договор с недобросовестной подрядной организацией. Во избежание таких ситуаций в качестве обслуживающей организации для многоквартирных домов с непосредственной формой управления было создано ООО «Городское управление домами»».
Как показывает информационно-аналитическая система Seldon.Basis, в 2018 году убыток МП «ГУК» возрос с 8 млн 289 тыс. до 50 млн 362 тыс.
Кстати, 14 ноября Арбитражный суд Нижегородской области решил взыскать с МП «ГУК» свыше миллиона рублей в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» – долг за вывоз отходов и проценты за пользование чужими деньгами, а также судебные издержки.
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+