Фирма «Фрегат» обвинила движение «Деревянные города» во лжи и в передергивании фактов

Фирма «Фрегат» направила претензию в адрес редакции KozaPress в связи с заявлением движения «Деревянные города», опубликованным сетевым изданием 27 мая в рублике «Пятая колонка». Компания считает, что информация, затрагивающая ее деловую репутацию в данной публикации и касающаяся развития исторической территории, не соответствует действительности. Доводы ООО «Фрегат» ниже без купюр.

«Дома №№ 16, 16а и 18/22 по ул. Новая расположены на территории, в отношении которой было принято решение о ее развитии постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 18.04.2014 г. № 3706. После проведения аукциона был разработан проект планировки и межевания территории, утвержденный правительством Нижегородской области в декабре 2016 г.

ООО «Фрегат» в рамках договора РЗТ {развитие застроенной территории, – ред.}, заключенного с администрацией Нижнего Новгорода в декабре 2014 года, осуществляет расселение аварийных домов, расположенных по адресам: №№16, 16а, 18/22 по ул. Новая, а так же №№24, 26, 28, 30 по ул. Короленко. Признание всех перечисленных домов аварийными (за исключением дома № 26 по ул. Короленко и дома №16а по ул. Новая), было принято администрацией Нижнего Новгорода на основании заключении Жилищной инспекции Нижнего Новгорода, до момента заключения указанного договора РЗТ.

Так, согласно постановлению администрации Нижнего Новгорода от 13.03.2014 г. № 801 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в Нижегородском районе г. Н. Новгорода», жилой дом №16, литера «Б» по ул. Новая признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Нижнего Новгорода от 22.08.2018 г. № 2199 «О признании многоквартирного дома аварийными и подлежащими сносу», жилой дом №16а, литера А по ул. Новая признан аварийным и подлежащим сносу.

Из заключения межведомственной комиссии от 13.07.2018 г. следует, что указанный дом является аварийным и подлежащим сносу в связи с естественной (физической) утратой несущих способностей основных конструкций дома и угрозой для проживания.

Согласно постановлению администрации Нижнего Новгорода от 19.12.2014 г. № 5295 «О признании жилого помещения в доме № 18/22, литера В по ул. Новая непригодным для проживания», квартира № 6, дома № 18/22, литера В по ул. Новая признан непригодным для проживания.

В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Нижегородский филиал, о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Новая и Короленко, д. 18/22, литера В, проведение ремонтно-восстановительных работ признано нецелесообразным и технически невозможным с сохранением внешнего вида, структуры и габаритов здания и здание было рекомендовано под снос.

Кроме того, приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области № 139 от 22.05.2018 г., во включении дома № 18/22 по ул. Новая г. Нижнего Новгорода в перечень выявленных объектов культурного наследия было отказано.

В рамках выше указанного договора, заключенного на основании конкурса, ООО «Фрегат» было поручено расселить и снести указанные аварийные дома. То есть решение снести аварийные дома было продиктовано не желанием ООО «Фрегат», как это представляет «Деревянные города», а решением администрации города Нижнего Новгорода, в соответствии с Жилищным и Земельным кодексами.

Фактически компания «Фрегат» взяла на себя расходы бюджета Нижнего Новгорода по расселению и сносу вышеуказанных домов. Таким образом, вне зависимости от того, был бы заключен с компанией ООО «Фрегат» договор РЗТ или нет, данные дома должны были быть снесены.

Необходимо отметить тот факт, что после неудачной попытки включения в перечень выявленных объектов культурного наследия дома № 18/22 по улице Новая в мае 2018 г., гр. Агафоновой И.С. и Чуфариной М.И. (координаторы общественно движения «Деревянные города») была предпринята новая попытка внесения данного дома в перечень путем объединения с домами 16 и 16 а по ул. Новая в так называемый «Комплекс жилых домов» путем подачи заявления о включении объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ в октябре 2018 г.

В обосновании историко-культурной ценности объекта заявители ссылались на научно-исследовательскую документацию ООО НИП «Этнос» 1998 и 2005 годов. При этом необходимо отметить, что одним из учредителей научно-исследовательского предприятия является Агафонова И.С. То есть заявители сами издавали нужные им научные работы под интересующие их объекты.

Данные научные работы, не получили законодательного подтверждения, и на сегодняшний момент имеет статус лишь частного мнения.

Более того, в соответствии с уведомлением о замечаниях, полученных при проведении общественного обсуждения экспертизы УГО ОКН Нижегородской области, со стороны государственного эксперта Хливнюк А.В., государственная экспертиза выявленного объекта культурного наследия «Комплекс жилых домов №№16, 16а, 18/22 по ул.Новая» была доработана в соответствии с замечаниями и передана 03.02.2020 года в УГО ОКН Нижегородской области на рассмотрение, что подтверждается письмом №14 от 06.02.2020, полученным нашей компанией от ГАО НО НПЦ в ходе подготовки к судебному процессу. Таким образом, информация, содержащаяся в заявлении, о том, что государственный эксперт Хливнюк А. В. не в состоянии выполнить экспертизу и до настоящего момента экспертиза не доработана с учетом замечаний, полученных в ходе процедуры общественного обсуждения, содержит откровенную ложь.

Кроме того, в 2016 г. ГАУ НО НПЦ был разработан «Проект зон охраны объектов культурного наследия регионального значения - Усадьба В.М. Лемке. Главный дом (г. Нижний Новгород, Новая ул., 21/11 литеры А, А1, А2); Церковь Трех Святителей (г. Нижний Новгород, ул. Короленко, 14 (литер А); Дом архитектора П.А. Домбровского (г. Нижний Новгород, ул. Новая, 31 литера А), режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон» (утвержден постановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2016 года № 674 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон»). Данным проектом определены следующие ценные объекты историко-градостроительной среды: ул. Короленко, 9; ул. Короленко, 13/20; ул. Короленко, 16; ул. Короленко, 18; ул. Короленко, 26; ул. Короленко, 30А; ул. Короленко, 38; ул. Короленко, 40; ул. Короленко, 44; ул. Новая, 20; ул. Новая, 22; ул. Новая, 22Б; ул. Новая, 23; ул. Новая, 26; ул. Славянская, 1; ул. Славянская, 2; ул. Славянская, 3; ул. Славянская, 4; ул. Славянская, 4А; ул. Славянская, 6; ул. Славянская, 6/49; ул. Славянская, 47; ул. Славянская, 49. Как видно, жилой дом №24 по ул. Короленко не является ценным историческим объектом, как это утверждают представители движения «Деревянные города». Жилой дом (ул. Новая, 16); Жилой дом (ул. Новая, 16А) в границы регулирования застройки проекта зон охраны объектов культурного наследия не включены.

Выявленный объект культурного наследия «Комплекс жилых домов» (г. Нижний Новгород, ул. Новая, №№16, 16а, 18) находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4.3 объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде – к сохранению и реставрации архитектурного облика фасадов исторически ценных объектов не рекомендован.

Члены общественного света при УГО ОКН НО и представители областного архитектурного совета руководствовались в первую очередь утвержденной градостроительной документацией, которая предполагает строительство современного капитального объекта на месте, где в настоящий момент находятся ветхие, аварийные дома, до настоящего момента не получившие подтверждения, что они действительно являются объектами культурного наследия, статус выявленного объекта культурного наследия (на который ссылаются представители движения «Деревянные города») является временным и в соответствии с ФЗ №73 присваивается объекту сроком на один год до момента выполнения соответствующей экспертизы (в нашем случае до 25 марта 2020 года).

В соответствии с выполненной государственной экспертизой выявленный объект культурного наследия «Комплекс жилых домов №№16, 16а, 18/22 по ул. Новая должен был быть исключен до 25 марта 2020 из перечня выявленных объектов культурного наследия, чего до сих пор сделано не было. Информация о том, что действия ООО «Фрегат» можно расценить как приготовление к совершению преступления, совершенно не соответствует действительности, наша компания действует исключительно в рамках утвержденных законодательством правовых норм и градостроительных процедур.

Так же считаем необходимым довести до сведения читателей Вашего издания, что общественный совет при УГО ОКН НО не рассматривал проект строительства здания на пересечении улиц Короленко-Новая, рассмотрение тех или иных проектов строительства не входит в компетенцию указанного общественного совета. Дословно вопрос, выносимый на общественный совет, был сформулирован следующим образом: «Рассмотрение документации «Здание учреждения бытового обслуживания с подземной автостоянкой на пересечении улиц Короленко – Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода. Корректура объемно- планировочного решения» (заказчик ООО «Фрегат», архитектурное проектирование ООО НПО «Архстрой») на предмет определения влияния проектируемого объекта на восприятие объектов культурного наследия и района улиц Короленко, Новая в целом».

Таким образом, общественный совет не рассматривал возможность строительства указанного объекта, также не рассматривались факторы, которые могут препятствовать строительству объекта, наличие тех или иных выявленных объектов культурного наследия на месте застройки объекта. Рассматривался один вопрос, окажет ли предполагаемый к строительству объект влияние на восприятие объектов уже признанных объектами культурного наследия.

Информация, содержащаяся в статье, размещенной на вашем сайте KozaPress, содержит откровенное передергивание фактов, сведений и событий, которые имели место в действительности. Более того, два члена движения «Деревянные города» являются так же членами общественного совета при УГО ОКН НО – Агафонова И.С. и Давыдова А.А. и прекрасно осведомлены о постановке вопроса, который выносился на обсуждение общественного совета, так же они ознакомлены с протоколом результата голосования, с мнением членов общественного совета, в котором формулировка вынесенного на голосования вопроса так же присутствует, наводит на размышления, для чего представители движения «Деревянные города» откровенно ввели в заблуждение Вашу редакцию.

Считаем необходимым обратить внимание читателей Вашего издания, что в связи с пандемией коронавируса заседание проводилось в заочной форме и председатель общественного совета никак не мог повлиять на мнение членов общественного совета, в том числе в интересах нашей компании как это преподноситься на страницах Вашего издания.

Таким образом, совершенно очевидно, что в сетевое издание KozaPress была сообщена информация, не соответствующая действительности, впоследствии распространенная в сети интернет».

Ниже протокол заседания общественного совета при управлении госохраны, упоминаемый в спорной публикации.

Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз, или оформив подписку с помощью онлайн-кассы. Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания, внося личный вклад в защиту свободы слова.

18+