«Простые люди» склонны уповать на государство. И это не удивительно: влиятельные люди, действующие от имени государства, обладают особой ответственностью, как нам кажется. Тем не менее, приходится регулярно сталкиваться с ситуациями, когда руководители предприятий опасно игнорируют ключевые для выживаемости компании обязательства, установить которые могут только договорные документы, и опираются во всем на мнение «влиятельного человека государственного уровня».
Осень девятнадцатого: небольшая нижегородская строительная компания увлечена затеей заработать на крымских госконтрактах
В таких историях почти всегда присутствуют «громкие названия» или «громкие имена». Так было и в этот раз. «Санаторий Минфина РФ». Форос. Комплекс зданий нуждается в ремонте. Как обычно, в контрактах подобного рода задействованы несколько уровней участников договорных отношений (ниже по нисходящей): заказчик – орган государственной власти; генподрядчик – одна из крупных российских строительных компаний «с именем»; подрядчик – почти дочернее предприятие генподрядчика; субподрядчик – фактические исполнители работ на площадке.
На первый взгляд все выглядит достойно: предлагаются конкурентные цены, организация подрядчика упоминает себя входящей в крупнейший строительный холдинг. И в начале отношений подрядчик относится лояльно к вопросу согласования договора: предлагает прислать собственную «рыбу» документа для дальнейшей работы, соглашается с более выгодными для субподрядчика условиями, включая их в договор. «Надо быстрее начинать, потому что сроки уже поджимают», – агитирует подрядчик.
В итоге подрядчик присылает свою версию договора, условия которого, мягко говоря, оказываются кабальными. Он же уверяет, что переделать этот договор никаких проблем не составит, и предлагает субподрядчику заняться этим вопросом. На словах уверяет в том, что проблем с согласованием договора не будет и при этом очень настойчиво подгоняет с началом работ и необходимостью перечисления аванса по договору подряда. При этом подрядчик, ссылаясь на то, что договор подряда находится на стадии согласования, а аванс нужно перечислить и работы нужно начинать, настойчиво предлагает руководителю субподрядчика подписать договор личного поручительства на сумму аванса.
Когда закончились новогодние праздники…
Субподрядчик игнорирует профессиональные советы нашей организации: «сначала согласование и подписание договора субподряда и только потом начало работ, и никакого договора личного поручительства без основного договора». Организация субподрядчика выходит на работу, соглашается на предложение подрядчика перечислить аванс и подписывает договор личного поручительства.
В этот момент, что очень важно, договор субподряда еще не подписан и находится на этапе согласования.
Как наносится удар, от которого компания может и не оправиться
Подрядчик требует от руководителя субподрядчика прислать подписанный договор личного поручительства на сумму перечисленных авансов. «Ведь договор подряда еще не подписан, а аванс нужно перечислить», – поясняет он.
Здесь-то нижегородский субподрядчик «выгодного государственного контракта» забеспокоился и повторно обратился к юристам. Мы рекомендовали не подписывать поручительство и не начинать выполнения подрядных работ до подписания договора подряда на выгодных обеим сторонам условиях, предостерегая тем самым клиента от всевозможных недобропорядочных действий со стороны подрядчика.
Но субподрядчик решил иначе.
Далее ситуация начинает развиваться ровно по той модели, о риске наступления которой мы предупреждали субподрядчика. Но тот не хотел верить, утверждая, что «его договоренности (устные) с гендиректором подрядчика выше любых подписанных бумаг».
Ловушка захлопнулась
После выполнения первого этапа работ акты выполненных работ не были подписаны, потому что не подписан сам договор подряда. И подрядчик вынуждает субподрядчика подписать договор подряда на кабальных условиях, шантажируя оплатой за выполненные работы.
Субподрядчик снова игнорирует наши советы и письменные законодательные обоснования ошибочности его суждений о ситуации.
Далее обстановка выходит на пик критичности. После выполнения ⅔ от всего объема работ по договору на площадке, субподрядчика перестают на нее пускать. Мы советуем оформлять такую ситуацию возможно большим количеством подтверждающих документов: направлять письма и претензии, документировать видеозаписью свои попытки доступа на площадку.
И в очередной раз субподрядчик решает «не лезть на рожон». Пытается договориться с подрядчиком в устной форме. Не принимает во внимание доводы: налицо умышленные недобросовестные действия подрядчика, которые явно преследуют целью отказ от оплаты выполненных работ.
Жертва выполнила работы и осталась должна
Субподрядчик получает официальное уведомление от подрядчика с требованием возврата уплаченных авансовых платежей, оперируя подписанным договором личного поручительства руководителя субподрядчика.
Выводы
Появляется иллюзия, что если работать с людьми «по-настоящему влиятельного уровня», заключая государственные контракты, то вы гарантированно получите денежные средства за выполнение работ (оказание услуг). Якобы те в состоянии «размагнитить» любые договоры, быть выше юридических норм. Этим пользуются мошенники. Поэтому никогда не брезгуйте тщательной вычиткой каждого условия подписываемого договора. Не начинайте работ, пока договор не подписан, как бы не торопил заказчик. Если сумма договора серьезная, не пожалейте того небольшого процента, который составляет оплата услуг профессиональной юридической организации по работе над договором. Не игнорируйте рекомендаций работающих на вас юристов.
Кстати, ООО СК «УС 620», строившее станцию метро и стадион в Нижнем Новгороде к ЧМ-2018, осталось должно нижегородским контрагентам десятки миллионов рублей.
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+