Арбитражный суд Нижегородской области 24 октября удовлетворил заявление ООО «Сервис-отель» (ИНН5260367024) о признании незаконным решения Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области об отмене согласования проектной документации по приспособлению гостиницы «Россия» (ранее «Волжский откос») для современного использования.
Согласно решению суда, управление возражало против удовлетворения требований истца, поскольку проектом не обеспечена физическая сохранность данного объекта культурного наследия.
Суд установил, что ООО «Сервис-jтель» с 2006 года является собственником гостиницы, а в 2007 году было зарегистрировано право собственность фирмы на соответствующий земельный участок. В связи невозможностью приведения здания в соответствие с санитарными и противопожарными требованиями с 1 января 2008 года работа гостиницы была приостановлена. Ее законсервировали.
Было выявлено, что низкое качество строительства и дальнейшая эксплуатация гостиницы способствовали ускоренному ухудшению технического состояния здания, поражению его конструкций условно-патогенными микроорганизмами, которое устранить невозможно. На основе научно-исследовательских работ и выводов, сделанных специалистами, подготовлена проектная документация. При этом проектом предусматривается «одновременная замена всех конструкций здания».
Суд в отличие от управления удовлетворило, что внешний облик гостиницы после сноса восстанавливается по обмерным чертежам, утраченные декоративные элементы – по сохранившимся аналогам.
«Поскольку подлинные материалы конструкций объекта не относятся к предмету охраны, необходимости (как и возможности) их сохранения нет, замена их новыми допустима, что ещё раз подтверждено комплексными научными исследованиями, выполненными в ходе подготовки проекта. Архитектурный облик здания, в соответствии с предметом охраны подлежащий обязательному сохранению, без замены конструкций сохранить невозможно. На время замены конструкций, являющихся физическим носителем предмета охраны, архитектурный облик временно переносится на другой физический носитель, которым являются обмерные чертежи», – решил судья Андрей Леонов, поддержав требования истца.
Добавим, что, согласно замыслу инвестора, гостиницу планируется приспособить под «многофункциональное здание «Волжский откос» с жилыми и общественными помещениями, подземной автостоянкой».
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+