«Коза» обратилась с заявлением в прокуратуру Нижегородской области в связи с хозяйственной деятельностью ООО «ИТР ГРУПП», начавшей строительство ресторана на Нижне-Волжской набережной в Нижнем Новгороде. По информации городской администрации, разрешение на строительство данного объекта было выдано 20 февраля текущего года – за 5 дней до истечения срока аренды земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060003:144.
Согласно документам, имеющимся в распоряжении «Козы», договор аренды земельного участка был заключен министерством госимущества и земельных ресурсов с ООО «Триумф» на основании распоряжения правительства Нижегородской области от 30.01.2014 года №110-р и от 01.07.2014 года №1177 сроком до 25 февраля 2016 года. Арендная плата за земельный участок площадью 717 кв.м была начислена в размере 38 тыс. 875 руб. в год – по ставке 54 руб. 22 коп. за кв.м.
1 июля 2014 года участок перешел ООО «ИТР ГРУПП». Документ подписан лично Валерием Шанцевым, на тот момент ВРИО губернатора Нижегородской области.
По мнению экспертов «Козы», ссылающихся на Земельный кодекс РФ, при отсутствии объектов незавершенного строительства, зарегистрированных надлежащим образом, договор аренды земельного участка не может быть продлен: участок должен быть выставлен на торги.
Есть основания полагать, что для дефицитного бюджета Нижегородской области реализация земельного участка на честных торгах была бы как нельзя кстати.
Что характерно: в Нижегородской области в настоящее время началось изъятие земельных участков, выделенных в аренду сроком на 3 года многодетным семьям для улучшения жилищных условий. Граждане не смогли реализовать свое право, поскольку власти выделяли участки, не обеспеченные инженерной инфраструктурой. Примечательно, что одним из условий продления договора было наличие на участках хотя бы объектов незавершенного строительства. По мнению «Козы», провести аналогию вполне уместно.
Следует также отметить, что строительство ресторана ведется в границах памятника «Культурный слой г. Нижнего Новгорода». По данным Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, инвестором представлен в проектной документации раздел по обеспечению сохранности культурного слоя, разработанный ООО «Наследие-НН». Однако остается под вопросом, каким образом выполнялись собственно охранные мероприятия в явно не полевой сезон и на участке, где уже махал ковш экскаватора. Ранее на данном участке археологические работы не велись.
«Проведение археологических работ должно предшествовать производству строительных мероприятий, связанных с земляными работами, – содержится в акте экспертизы, подписанной сотрудником ООО «Наследие-НН». – Перед началом проведения археологических полевых работ исполнителем необходимо получить открытый лист на право их проведения».
Кроме того, здание ресторана «Плакучая ива», возле которого начато строительство ресторана, является объектом культурного наследия, что также накладывает на застройщика дополнительное обременение.
О результатах прокурорской проверки «Коза» непременно сообщит.
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+