Арбитражный суд тоже не помог фирме депутата ввести в эксплуатацию дом на Тверской, 7 в Нижнем Новгороде

2549
Арбитражный суд тоже не помог фирме депутата ввести в эксплуатацию дом на Тверской, 7 в Нижнем Новгороде

Арбитражный суд Нижегородской области, рассмотрев исковое заявление АО Производственно-строительная фирма «Автотехстрой», контролируемого депутатом заксобрания Вадимом Жуком, отказался признать незаконным отказ минстроя выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома №7 по улице Тверской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

Напомним, ранее мы сообщали, что Нижегородский областной суд признал многоквартирный дом на Тверской, 7, построенный фирмой «Автотехстрой», самовольным объектом, поддержав позицию мэрии и отменив решение первой инстанции, обязывающее чиновников выдать застройщику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При этом 15 июня 2018 года «Автотехстрой» обратилось в министерство строительства Нижегородской области за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию дома на Тверской, поскольку с 1 января министерство является органом, уполномоченным на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Но 25 июня фирме направлен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта – в связи с отсутствием полного комплекта документов.

Арбитражный суд установил, что за разрешением на строительство общество в уполномоченный орган в установленном законом порядке не обращалось. Довод заявителя о том, что реконструкция спорного объекта велась в соответствии с распоряжением администрации, судом был отклонен, поскольку вышеназванный документ является разрешением на строительство других домов. Данное распоряжение, да, возлагало на застройщика обязательства по реконструкции жилого дома №7 литер А на Тверской, но оно не является разрешением на строительство семиэтажного многоквартирного жилого дома.

Кроме того, отметил суд, застройщиком не было выполнено требование Градостроительного кодекса РРФ, которым предусмотрено обязательное представление заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации. Отсутствие разрешения на строительство как раз не позволило «Автотехстрою» получить данное заключение.

Представитель участников долевого строительства просил суд удовлетворить требование заявителя, убеждая, что право на объект после ввода в эксплуатацию должно быть передано дольщикам, поскольку спорный объект строился за счет привлекаемых средств граждан по договорам долевого участия в строительстве. На данный момент дольщики оказались в тяжелой ситуации, так как сроки ввода в эксплуатацию дома неоднократно переносились, объект уже много месяцев стоит готовым к вводу и впереди отопительный сезон, до которого надо ввести дом в эксплуатацию, пустить в дом отопление и передать квартиры дольщикам во избежание разрушения уже сделанной отделки помещений.

«Общество, являясь субъектом градостроительной деятельности, осуществляющим строительство жилых домов, обязано знать и соблюдать нормы действующего законодательства и до привлечения средств граждан обязано проявить должную степень заботливости и осмотрительности. Со стороны министерства строительства Нижегородской области нарушения норм действующего законодательства и прав общества отсутствуют. Оспариваемый отказ не препятствует участникам долевого строительства в реализации своих прав путем выбора иного способа защиты», – решил суд.

Кстати, Нижегородскй областной суд подтвердил, что дом №7 на Тверской не может превышать пять этажей. Дом при этом, как уже сказано выше, построен семиэтажным.

Читайте также:

Министру природных ресурсов и экологии РФ Кобылкину показали «черные дыры» Дзержинска
KozaPress
Акция «Осторожно, дикие животные на дорогах» прошла в Нижегородской области
KozaPress
Жители Кулебак, Навашина и Выксы платят за перевозку ТКО в Богородск, хотя есть полигон ближе
Ирина Славина