21 января Богородский городской суд в лице судьи Татьяны Кувшиновой удовлетворил исковые требования жителей дома №7 в поселке Центральном, признав недействительным решение общего собрания собственников жилья от 28 декабря 2012 года, на основании которого некоммерческое партнерство «Богородские коммунальные энергетические системы» («БКЭС») на протяжении нескольких лет взимало дополнительную плату за капремонт. В судебном процессе были установлены факты фальсификации протокола общего собрания. Отвечая на запрос «Козы», старший помощник прокурора Нижегородской области по взаимодействию со СМИ и общественностью Жанна Мордовина дала понять, что нет оснований винить местного прокурора в том, что на протяжении ряда лет жители платили двойную плату за капремонт.
Так, указывает она, в 2017 году Богородской городской прокуратурой по обращению местной жительницы проведена проверка соблюдения законодательства при взимании платы за капитальный ремонт. Установлено, что собственниками ряда многоквартирных домов на территории Богородского района, находящихся в управлении «БКЭС», не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта. В этой связи в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ администрацией Богородского района издано постановление от 19 ноября 2014 года № 3342, которым для указанных домов определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Вместе с тем «БКЭС», действуя вопреки требованиям законодательства, с февраля 2015 года необоснованно выставляло жителям плату за капитальный ремонт в размере 3,52 руб. за кв.м.
«По данному факту городской прокуратурой 10 ноября 2017 года директору НП «БКЭС» внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Так, управляющей организацией прекращено начисление платы за капитальный ремонт в 237 многоквартирных домах, в которых данной организацией ремонтные работы проведены и ранее полностью оплачены либо запланированы, но еще не проведены. По всем указанным домам произведен перерасчет на общую сумму почти 3 млн руб.», – сообщила госпожа Мордовина.
Кроме того, в декабре 2018 года Богородской городской прокуратурой по обращению жительницы дома на ул. Минина в Богородске, пожаловавшейся на нарушение законодательства при взимании платы за капитальный ремонт, проведена проверка. Установлено, что в 2012 году многоквартирным домом №1 управляет «БКЭС» и 15 мая 2012 года якобы общим собранием собственников помещений данного дома принято решение о проведении работ по капитальному ремонту. Летом 2012 года «БКЭС» выполнило капитальный ремонт крыши этого дома, акт приемки утвержден общим собранием собственников. Решением внеочередного собрания собственников помещений от 27 декабря 2012 года будто бы тоже утвержден размер дополнительного взноса на капитальный ремонт в размере 3,52 руб. с кв.м общей площади помещения. Ежемесячно плата перечислялась на расчетный счет «БКЭС» для возмещения затрат по проведенному капитальному ремонту. Аналогичные обстоятельства городской прокуратурой также установлены по обращению жителя дома № 13 по ул. Комсомольская д. Березовка Богородского района.
«Таким образом, НП «БКЭС» с целью возмещения расходов на оплату капитального ремонта, проведенного в 2012 году, оформляет платежные документы об оплате дополнительного взноса на капитальный ремонт и направляет их собственникам жилых помещений данных домов. По результатам проверки 9 января 2019 года городским прокурором директору НП «БКЭС» внесено представление об устранении нарушений закона, по результатам рассмотрения которого организацией отказано в его удовлетворении. В этой связи городская прокуратура в защиту прав, свобод и законных интересов граждан обратилась с исковым заявлением в суд с требованием запретить НП «БКЭС» выставление квитанций собственникам жилых помещений в многоквартирных домах №1Б по ул. Минина Богородска, №13 по ул. Комсомольская д. Березовка. Решением суда в удовлетворении исковых требований прокуратуры отказано. Решение суда по делу № 2-1075/19 обжаловано городской прокуратурой в вышестоящей инстанции, апелляционным определением от 26 ноября 2019 года решение оставлено без изменения, апелляционное представление прокурора – без удовлетворения. В обоснование своих выводов судом указано, что выставление НП «БКЭС» квитанций (платежных документов) при неисполненной гражданами обязанности по полному возмещению затрат за выполненный капитальный ремонт не противоречит действующему законодательству, размер дополнительного взноса и порядок его внесения установлены решением общего собрания собственников каждого многоквартирного дома», – содержится в ответе на запрос.
Госпожа Мордовина, комментируя решение суда по иску жителей дома №7 в поселке Центральном, подчеркивает, что ранее истцы в органы прокуратуры по доводам о фальсификации протоколов общих собраний многоквартирных домов на территории Богородска не обращались. Реагируя на информацию, распространенную в СМИ, Богородская городская прокуратура инициировала проведение проверки в порядке ст. 44 УПК РФ, в настоящее время правоохранительными органами проводятся процессуальные мероприятия в рамках предварительного расследования.
«Следует отметить, что в Богородскую городскую прокуратуру за период 2017-2019 годы обращений жителей города и района о фальсификации протоколов общих собрании собственников помещений многоквартирных домов не поступало, данные доводы не являлись предметом проведения проверок городской прокуратуры. В настоящее время прокуратурой области Богородскому городскому прокурору поручено организовать и провести проверки с целью выявления и пресечения незаконного выставления жителям Богородска дополнительной платы по взносам на капитальный ремонт, обеспечить возвращение денежных средств по выявленным фактам. Мероприятия находятся на контроле прокуратуры области», – заявила старший помощник прокурора Нижегородской области по взаимодействию со СМИ и общественностью Жанна Мордовина.
Кстати, глава МСУ Александр Сочнев не берет на себя ответственность за аферу с двойной оплатой за капремонт в Богородском районе, хотя бенефициаром НП «БКЭС» является местная администрация, в которой он отвечал за ЖКХ.
Поддержите наше СМИ любой посильной для вас суммой – один раз,
или оформив подписку с помощью онлайн-кассы.
Став подписчиком KozaPress, вы будете поддерживать стабильную работу издания,
внося личный вклад в защиту свободы слова.
18+